摘要：随着我国改革开放事业的进行和不断深入，我国的经济不断发展，社会不断进步，人们的生活水平日益提高。在国内这样一个有利的发展环境下，关乎民生大计的建筑行业，抓住机遇不断发展，取得了受人瞩目的成果，但是在发展过程中，房屋建筑工程的质量通病阻碍了其向前的脚步，是发展道路上的一块绊脚石。因此，房屋建筑行业应及时发现质量通病并采取应对措施，走可持续发展之路。
关键词：房建工程 质量通病 预防控制措施
引言
由于经济发展和社会进步，我们对房屋质量不断提高，随着科技进步和投入，新的建筑设备与建筑材料的更新，设计观念的进步，新的施工工艺的替换，让房建施工得到较大进步， 虽然房屋建筑质量明显提高，可是实际房建施工时，某些常见的质量问题也成了阻碍施工质量的原因，文章就房建施工时常见质量问题的预防与控制开展讨论。
一、房建施工中的质量通病
1、工程设计方面质量常见问题
在房建施工时一个工程设计的质量高低，对房建施工以后的质量效果有决定作用。因此可以说，工程设计是工程施工的前提，工程设计是能够杜绝质量通病问题表现的一个重要因素。但是在房建施工的工程设计方面，因为设计人员专业素质不高，缺少工作责任心或者大意等因素，致使房建工程设计不达标，因为设计的不达标，致使其他施工过程出现一连串问题，从而引发质量通病问题的出现。这些工程设计问题有时候是生搬硬套、不结合实际而引起的，有时候是为了缩短施工时间，为了投机取巧或者减少成本却不看中工程施工中的质量问题。例如在塑窗选择上的工程设计时，往往会出现设计人员不结合房建施工的实际状况却是生搬硬套标准图纸，特别是对大尺寸塑窗的节点以及用料没有认真进行设计还有计算，导致塑窗的刚度达不到要求，影响了塑窗的良好使用，造成质量通病。
2、房建施工中施工材料选购与使用的通病。
目前，许多房建施工企业会选购新型施工材料，然而新型材料在给房建工程施工带来便利的同时，也带来了许多质量通病，主要是因为新型材料的使用并不成熟，一些地区的特点不适合某些施工材料的使用，但是施工企业只看中了新型材料的优点，但是并没有考虑该施工材料是否符合自身工程的实际需求，例如，在一些寒冷地区，建筑物热桥贯通处采用有机涂料，由于有机涂料还有可霉变物质，潮湿、结露的环境为霉变提供了条件，导致在墙面上出现长毛、发霉等问题，严重的影响房建工程施工质量。
3、房建施工中工程质量的通病。
工程质量问题在常见质量通病中占据很大的比例，增强房建工程质量管理至关重要。导致房建施工出现工程质量通病的原因主要包括以下几个方面：其一， 一些房建施工企业并没有创建完善的施工管理制度，施工人员在施工的过程中不受规章制度的管束，在施工的过程中一些施工人员责任意识相对较差，还有一些施工人员专业水平相对较低，直接影响房建工程施工质量，给房建工程留下许多工程质量问题；其二，协调问题，房建施工涉及到众多的施工工种与施工人员，由于施工人员的个性、技术水平、责任意识等不同，在施工的过程中不可避免的会出现交叉作业，由于缺乏对施工工种的相互协调管理，会出现摩擦、起皮等问题，或者一些工种只顾做自己的工作，后果就是干扰与破坏了其他工种施工，影响房建工程的施工质量，例如，工程主体施工完工后，水、电等工种才进入施工现场，由于违反了施工程序，在柱、墙、梁等上随意凿沟、开洞，这样不仅会造成主体结构的破坏，还会影响房建工程的安全性。
二、房建施工质量通病的预防控制措施
1、施工图纸会审管理与设计审核
在图纸会审环节应加强对整个项目设计意图以及相关部位细部结构的了解，这时图纸会审是关键，完成建筑工程建设招标之后，应及时将施工准备做好，组织设计、施工及监理三方展开图纸会审，对整个工程项目的设计意图进行整体把握，并针对施工单位的技术要求及时提出存在于设计图纸中的不足，并积极采取措施进行修改，通过各方之间的协商，对设计中存在的不足进行及时的修改和补充。在施工图纸会审过程中，一定要对设计图纸进行全面的熟悉，查明设计图纸说明、地质勘查资料是否完整，施工图在标高位置、平面布置等方面是否一致，对建筑中电气管道线、工艺管道等设计是否合理等。
工程设计关系到整个房建施工的质量结构建造，所以在施工之前，应该对工程设计做认真审核，看看工程设计里有没有质量常见问题。并要建立健全质量保障制度，全面预防房建施工中的设计问题。工程设计人员在进行设计时，应该根据房建工程的实际状况，避免生搬硬套， 结合地区特点总结设计图中容易出现质量通病的地方，并采取针对性的措施进行处理，避免在设计环节中出现不必要的质量通病，设计完成之后还应该加强审查，保证工程设计方案的可行性、 科学性以及合理性。
2、技术与材料上的把控与预防问题。
施工工艺的运用与施工材料的选用应该要做到因地制宜。一定要以实际出发为准则，不一样的问题分情况对待。应清楚认识每一种施工材料的特点与性能。总体分析施工材料是不是达到施工质量的要求。把握每个材料和每种施工工艺易出现的质量通病问题，选取最优方案。发现问题时，有应对策略，同一时间重视施工材料换代和更新。在施工材料尤其是新材料的选用上，应认识其是不是可靠安全，使用前可以先做一定区域的检测，再投入到建设里面。
3、工程质量管理上的预防和控制问题。
第一需要增强质量通病的宣传工作。应让施工者知道房建管理时常常出现的问题，和等着问题出现再处理相比，提前做好预防和准备是最好的选择。使施工者知道质量问题对于房建的危害，同样要增加施工人员的专业知识培训，增强施工者的专业知识。杜绝在施工时由于技术因素或人为原因出现质量通病。第二还应该增强施工中管理组织与规则制度的组建，认真按照规章制度把控，重点把控施工时各个环节的质量，增强监督工作，保证整个房间施工的质量。
4、房建施工中环境的管理与控制
自然环境、作业环境、管理环境和周边环境是影响房建施工质量的重要因素，为此，应当加强环境的管理与控制，针对不同的环境因素采取相应的管控措施，具体如下：在自然环境管控方面，应遵循因地制宜的原则合理安排施工工期，加强工程技术环境控制；在作业环境管控方面，要加强现场管理，合理堆放施工材料，统一管理机械设备，采取有效的照明、通风等措施，保证主要路线畅通；在管理环境管控方面，要建立健全合同管理、工程管理规章制度，确保房建工程顺利完工；在周边环境管控方面，要拟定季节性施工质量保证措施，避免房建施工受雨水冲刷、低温冻害等因素的影响。同时，还要全力打造文明施工环境，保持施工现场清洁。
结语
改革开放以来， 我国建筑行业得到了快速的发展， 房建工程作为重要的基础建设工程， 其质量对人们的生活、生产具有很大的影响。由于房建工程施工是一项长期、 复杂的系统工程，在施工的过程中任何一个环节出现问题，都会影响房建工程的整体施工质量与使用寿命。因此，施工人员要从施工设计、技术与材料控制、工程质量管理以及环境管理角度预防并控制施工过程中常见的质量通病。本文针对房建施工中常见质量通病及其预控措施做出研究，以供借鉴。
参考文献
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